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• 1、每平方都是钱啊,原来公摊里面的水分这么多!

每平方都是钱啊,原来公摊里面的水分这么多!

1、一般高层的得房率都在80%左右，也就是说有20%的公摊面积。假设你买了一套100平米的高层住宅，实际使用面积只有80平米左右，100万的房子，20万是在给公摊面积买单。“我买了套建筑面积135㎡的房子，除了开发商赠送的阳台外，套内面积只有110㎡。

2、别墅类的公摊率为1%-8%。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利 *** ，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。

3、售楼 *** 口中的零公摊其实并不是没有公摊，而是通过大面积赠送，来填补公摊面积，比如：有的半封闭阳台，其实是只计算一半面积，剩下的一半面积并不能写入产权。再比如：层高低于2米的阁楼也是不计入产权面积的。你以为你捡了个便宜，其实该公摊的你一平也少不了。

4、现阶段直接取消公摊面积不可行，但可通过完善制度、加强监管、普及知识等方式解决公摊面积存在的问题，让百姓买房每一平方米都买得清清楚楚。直接取消公摊面积不可行的原因 影响房价：房屋总价不会因计量单位改变而变化，若按使用面积计量，房价、物业费、暖气费、税费等会上涨，可能引发公众再度质疑。

5、选择6-7层还有两个好处是，7层以下，不需要交二次供水费；楼层低，房价可能会便宜。从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。